Tren hunian vertikal dan horizontal semakin populer di kalangan masyarakat perkotaan. Namun, masih banyak yang bingung dengan perbedaan konsep antara rumah susun dan rumah biasa. Jadi, apa sebenarnya perbedaan antara kedua konsep hunian tersebut?
Rumah susun merupakan jenis hunian vertikal yang biasanya terdiri dari beberapa lantai dan unit-unit apartemen yang disusun secara bertingkat. Sedangkan rumah biasa adalah hunian horizontal yang terdiri dari satu lantai atau lebih dan memiliki taman atau halaman di sekitarnya.
Menurut arsitek ternama, Budi Pradono, “Perbedaan konsep antara hunian vertikal dan horizontal sangat jelas. Rumah susun cenderung lebih efisien dalam pemanfaatan lahan karena memanfaatkan ruang secara vertikal, sedangkan rumah biasa memiliki luas tanah yang lebih luas namun tidak seefisien rumah susun.”
Dalam hal harga, rumah susun umumnya lebih terjangkau dibandingkan rumah biasa. Hal ini karena biaya pembangunan dan perawatan unit-unit apartemen dalam rumah susun dapat dibagi oleh banyak penghuni, sehingga biaya per unitnya menjadi lebih murah.
Namun, ada juga pandangan yang berbeda dari pakar properti, Antonius Widjaja. Menurutnya, “Meskipun rumah susun memiliki harga yang lebih terjangkau, namun rumah biasa memiliki kelebihan dalam hal privasi dan kebebasan dalam merenovasi rumah sesuai keinginan penghuninya.”
Dari penjelasan di atas, dapat disimpulkan bahwa perbedaan konsep hunian vertikal dan horizontal, yaitu rumah susun dan rumah biasa, terletak pada tata letak bangunan, harga, efisiensi lahan, privasi, dan kebebasan merenovasi. Jadi, pilihlah hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup Anda.